Notre société est le fruit d’une association de 30 ans d’expérience dans le BTP et d’une vocation de toujours satisfaire notre clientèle.
Notre concept en 4 étapes
1. Recherche du bien selon possibilité d'investissements
L’acquisition du foncier est l’étape la plus importante de l’investissement immobilier. Sa recherche ainsi que sa sélection doivent être réalisées de manière méthodique et rigoureuse.
Fort de notre réseau et de nos partenaires, nous trouvons pour vous et selon votre situation financière, un bien à fort potentiel. Nous sélectionnons uniquement des biens en dessous du prix du marché, avec un emplacement de premier choix. La plupart de ces biens ne se trouvent pas sur le marché et nous sont directement communiqués par notre réseau.
2. Montage du dossier financier et technique du projet
Après avoir identifié le bien, nous effectuons le bilan financier prévisionnel de l’opération et mettons en place une stratégie locative afin de vous garantir le rendement le plus élevé possible.
L’étape suivante nous amène a faire l’étude de marché et l’étude technique afin de garantir la faisabilité du projet.
3. Financement à 100% par la banque
À l’aide des éléments précédents, nous constituons un dossier solide garant de l’obtention rapide du financement en adéquation avec votre capacité d’investissement.
Nous négocions auprès de votre banque ou faisons appel à un courtier partenaire afin d’obtenir un financement au taux le plus bas dans le but d’avoir les mensualités les plus faibles possibles, et avec un différé de remboursement de 6 mois pour pouvoir effectuer les travaux et mettre en place la location.
4. Réalisation des travaux de rénovation jusqu'au mobilier
Une fois l’acte signé, nous commençons les travaux que nous aurons déjà planifiés en amont, ainsi que la décoration et l’aménagement du bien.
Notre équipe se charge des travaux, nous sommes spécialisés dans les travaux de rénovation ayant pour but le locatif ou l’achat/revente afin de générer une plus-value.
Nous avons affuté nos compétences pour les adapter aux contraintes liés à l’investissement immobilier. Nous conjuguons donc vision long terme (avec des matériaux qui durent dans le temps) et valorisation immobilière parfaitement maîtrisée (effet « home staging » )
Contactez-nous pour que nous puissions discuter de votre projet.
Avantages
Revenus passifs chaque mois, grâce à des rendements nets d’environ 10% en moyenne
Consolider sa retraite en acquérant du patrimoine
Possibilité de réinvestissement : Effet boule de neige
Questions récurrentes
COMBIEN FAUT-IL POUR INVESTIR ?
Vous pouvez démarrer avec zéro, je vous recommande de tout emprunter auprès de la banque si votre situation le permet.
Le montant des mensualités du crédit sera inférieur au montant des loyers que vous recevrez. Vous aurez donc un bien qui s’auto-finance
MAIS IL FAUT BIEN REMBOURSER LES MENSUALITÉS DU PRÊT ?
Certes, mais nous négocions avec votre banque au minimum 6 mois de différé, qui laisseront le temps d’effectuer les travaux et de mettre en place les locataires afin de pouvoir générer des loyers et donc rembourser les mensualités avec cet argent, et non votre épargne
ET POUR LES TRAVAUX ?
Nous possédons une équipe spécialisée dans la rénovation à but locatif et très expérimentée, ce qui permettra aux espaces les plus vétustes de retrouver vie.
Exemples et temoignages
Belfort - 9% de rendement net
Investissement locatif d’un immeuble comprenant initialement 3 lots, divisés en 6 appartements.
Marseille - 8% de rendement
Investissement locatif d’un lot de 3 appartements en collocation et location courte durée l’été.
Nancy - 9,5% de rendement
Location longue durée LMNP classique, très belle affaire à l’achat.
